به گزارش پایگاه خبری اکوبان، هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حقتقدم موافقت کرد. بر اساس سقفهای جدید، وام خرید و ساخت مسکن در تهران برای متقاضی انفرادی به یک میلیارد تومان و برای زوجین به ۲ میلیارد تومان رسیده است. در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، سقف وام به ۸۰۰ میلیون تومان برای یک نفر و یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برای زوجین افزایش یافته است. در سایر شهرها نیز متقاضیان انفرادی تا ۶۰۰ میلیون تومان و زوجین تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان میتوانند تسهیلات دریافت کنند.
در کنار آن، سقف وام جعاله تعمیر مسکن نیز از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
سقف وام ودیعه مسکن نیز به این ترتیب تعیین شده است:
· تهران: ۴۰۰ میلیون تومان
· مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۳۰۰ میلیون تومان
· سایر مناطق: ۲۰۰ میلیون تومان
بنابراین برای یک زوج تهرانی، در صورت دریافت همزمان وام خرید و جعاله، مجموع تسهیلات میتواند به ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برسد.
نکته مهم اینکه این تسهیلات از محل اوراق گواهی حقتقدم مسکن (تسه) است و متقاضی باید هزینه خرید اوراق را نیز در نظر بگیرد؛ بنابراین وام با مبلغی که عملاً برای خرید مسکن در اختیار فرد قرار میگیرد، یکسان نیست.
با احتساب هزینه خرید اوراق، در شرایط فعلی تقریباً هزینه ساخت هر متر ۲۲ تا ۳۷ میلیون تومان را پوشش میدهد، آن هم بدون احتساب قیمت زمین.
در شهرهای بزرگ، با فرض هزینه ساخت حدود ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان، وام ۱.۶ میلیاردی زوجین پس از کسر تقریبی هزینه اوراق، حدود ۲۲ تا ۳۳ مترمربع ساخت را پوشش میدهد.
در سایر شهرها نیز اگر هزینه ساخت را حدود ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان فرض کنیم، وام ۱.۲ میلیاردی زوجین پس از کسر هزینه اوراق حدود ۲۰ تا ۲۸ مترمربع ساخت را پوشش خواهد داد.
