به گزارش اکوبان، با آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران از ابتدای اردیبهشت تا پایان خرداد، افزایش قیمت و رکود تورمی در بازار مسکن، فشار زیادی را به دهک‌های پایین درآمدی وارد کرده است. طبق گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالیانه اجاره‌بها در سال گذشته به ۴۰.۳ درصد رسید؛ رقمی نگران‌کننده که توان مالی بسیاری از مستأجران را تحلیل برده است.
وام مسکن برای دهک‌های ۱ تا ۴؛ محدود اما هدفمند
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در دومین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس‌جمهور برگزار شد، اعلام کرد: بر اساس مصوبه جدید، به دهک‌های پایین جامعه وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیونی مسکن با نرخ ۴ درصد تعلق می‌گیرد. وی افزود: این تسهیلات از محل منابع متعارف قرض‌الحسنه بانک‌ها پرداخت می‌شود و منبع مالی جدیدی برای آن تعریف نشده است.
او تصریح کرد که این تسهیلات پاسخ‌گوی تمام نیازهای دهک‌های هدف نیست، اما با اولویت‌بندی می‌تواند بخشی از بار مشکلات اقتصادی این خانوارها را کاهش دهد. هنوز میزان سرانه وام برای هر خانوار مشخص نشده و تعیین آن به تصمیم هیئت‌عالی بانک‌ها و شاخص‌هایی مانند نرخ تورم واگذار شده است.
افزایش بودجه تسهیلات اجاره در سال ۱۴۰۴
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به روند سال گذشته گفت: رقم تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳، حدود ۵ هزار میلیارد تومان بود که امسال به ۲۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. جزئیات نهایی این بسته حمایتی توسط بانک مرکزی اعلام خواهد شد.
وی همچنین تأکید کرد: بر اساس دستور رئیس‌جمهور، بسته مسکن باید در راستای تأمین مسکن در شأن مردم و با توجه به نیازهای واقعی دهک‌های پایین طراحی شود. به‌زودی این مصوبه به هیئت عالی بانک مرکزی ابلاغ شده و منابع و سهمیه‌بندی تسهیلات نیز مشخص خواهد شد.
اقدامات استانی برای کنترل بازار اجاره
صادق همچنین خبر داد که در سطح استان‌ها نیز به‌زودی جلسات شورای مسکن برگزار خواهد شد تا نرخ افزایش اجاره‌بها به‌صورت استانی تعیین و اعلام شود. بر این اساس، بسته حمایتی مسکن تا پایان اردیبهشت‌ماه در دسترس مردم قرار خواهد گرفت.
صدای اعتراض مجلس و ضرورت تنظیم‌گری دولت
در این شرایط، بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد نه‌تنها از خرید خانه صرف‌نظر کرده‌اند، بلکه پرداخت اجاره‌بهای فعلی نیز برایشان دشوار شده است. در همین راستا، نمایندگان مجلس نیز با انتقاد از وضعیت موجود، بر لزوم ورود جدی دولت به تنظیم بازار مسکن و توجه به معیشت اقشار ضعیف تأکید کرده‌اند.
