اجاره مسکن

درحالی اجاره‌نشین‌ها با چالش‌های همیشگی مواجه‌اند که باید دید برنامه وزارت راه از سطح نمادین فراتر می‌رود؟

وزیر کار با تأکید بر سه‌جانبه‌گرایی، خروج کارگران به بخش غیررسمی را بزرگ‌ترین تهدید دانست و افزایش بهره‌وری را شرط پایداری دستمزدها معرفی کرد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: شفافیت در معاملات مسکن از طریق سامانه خودنویس فراهم‌ شده صرفه جویی در هزینه ها در این سامانه به بیش از ۲هزار میلیارد تومان می رسد.

سامانه خودنویس یکی از ابزارهای مهم در بازار مسکن به شمار می رود که طی یک سال گذشته توانسته  وضعیت مناسبی را در بازار اجاره مسکن حاکم کند و همین امر بازار را به سمت رونق هدایت کرده است این درحالیست که هنوز بسیاری از مستاجران از راه اندازی این سامانه خبر ندارند و باعث شده که برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن هزینه های زیادی را به مشاوران املاک پرداخت کنند.

دولت آقای رئیسی وام دار یک سری ترک فعل‌ها از زمان دولت روحانی به آن رسیده بود و متاسفانه یک سری تقاضای انباشته شده‌ای تحویل دولت سیزدهم شد و خب آقای رئیسی با وعده ۴ میلیون مسکن توانست جو روانی را مهار کند.

بررسی‌های میدانی در تهران نشان می‌دهد برخی مالکان، اجاره بها را بین ۵۰ تا ۷۰ درصد افزایش داده‌اند. با توجه به آن‌که تعیین سقف مجاز افزایش ۲۵ درصد قیمت اجاره در سه سال گذشته از سوی دولت نیز توفیق چندانی نداشته مستاجران امید چندانی به کنترل نرخ‌ها درسال جاری نیز ندارند.

مستاجری که با ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون بودجه به‌عنوان ودیعه برای اجاره آپارتمان یکخوابه و دوخوابه پا به املاکی‌های شهرک غرب می‌گذارد، با ارقامی بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون بابت کرایه ماهانه روبرو می‌شود

بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از معاملات مسکن در خردادماه، متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران به ۷۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.

اجاره آپارتمان در کرج می‌تواند راهکاری برای فرار از هزینه‌های بالای اجاره‌نشینی در تهران باشد، اما عدد و رقم‌های حاکم به بازار و ارقام درخواستی صاحبخانه‌ها این فرضیه را تا حدود زیادی زیر سوال می‌برد.

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: نرخ گذاری دستوری کمک زیادی به وضعیت اجاره بها نمی‌کند. در کوتاه مدت این محدودیت‌ها برای کسانی که در واحد خود ماندگار شده‌اند مفید است، ولی در دراز مدت وضعیت بازار بدتر می‌شود. مالکین این را در نظر می‌گیرند که اگر ملک خود را اجاره دهند ممکن است در آینده نرخشان متناسب با تورم افزایش پیدا نکند. از همین رو اجاره ابتدایی که تعیین می‌کنند بالاتر از میزان تعادلی است که جبران افزایش قیمت سال‌های بعد را کند؛ لذا اثر این ماجرا کوتاه است، موضوعی که سیاستگذاران نیز به دنبال چنین چیزی هستند.

هر فرد با هر خط تلفن همراه، در طول روز و یا حتی هفته تعداد معین و کمی آگهی می‌تواند منتشر کند. این مرزبندی برای مشاور املاکی که در طول روز باید بسیاری از موارد فروش یا اجاره را آگهی کند، بسیار مخرب است و اقدامات او را کند می‌کند.