به گزارش پایگاه خبری اکوبان، تورج سرباز، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک، در گفتوگو درباره تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره مستأجران در سال جاری اظهار کرد: قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون حدود ۸۰ درصد افزایش یافته است. در این شرایط، مستأجران به عنوان یکی از اقشار آسیبپذیر جامعه بیشترین آسیب را متحمل شدهاند.
وی با بیان اینکه سقف مجاز ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها تصمیمی منطقی است، افزود: مستأجرانی که موعد پایان قرارداد اجاره آنها فرا رسیده است، میتوانند بدون نیاز به تنظیم قرارداد جدید، قرارداد خود را برای مدت یک سال تمدید کنند. در این تمدید، مبلغ ودیعه و اجارهبهای ماهانه حداکثر تا سقف ۲۵ درصد افزایش مییابد.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رشد شدید اجارهبها در سالهای اخیر تصریح کرد: طی یک تا دو سال گذشته افزایش قیمت اجاره بسیار قابل توجه بوده و در برخی موارد مالکان نرخ اجاره را تا ۹۰ یا حتی صددرصد افزایش دادهاند؛ به همین دلیل لازم بود دولت در حوزه تعیین سقف افزایش اجارهبها ورود کند.
سرباز در ادامه با انتقاد از عملکرد برخی بانکها در بازار مسکن اظهار کرد: برخی بانکها از طریق شرکتهای پوششی وارد بازار مسکن میشوند و در کنار آن، گروهی از دلالان نیز به صورت نامحسوس زمینه افزایش قیمتها را فراهم میکنند. رسالت بانکها خدمترسانی به مردم است، نه اینکه با سرمایهگذاری در بازار مسکن، زمینه افزایش قیمتها را فراهم کنند.
وی تأکید کرد: بانکها با استفاده از نوسانات بازار، بخشی از نقدینگی موجود را از طریق واسطهها و دلالان به بازار مسکن تزریق میکنند و این روند در نهایت موجب افزایش قیمتها و رشد ارزش افزوده املاک میشود؛ موضوعی که یکی از عوامل تأثیرگذار بر تداوم التهاب بازار مسکن است.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در پایان خاطرنشان کرد: اگر فعالیت دلالان و سفتهبازان کنترل و مدیریت شود، بازار مسکن به آرامش و تعادل واقعی خود بازخواهد گشت و در نتیجه شاهد تداوم تورم و رکود تورمی در بازار ملک نخواهیم بود.
