ارسلان مالکی _ رئیس سازمان ملی زمین و مسکن/ بعضی شهرهای شمالی و شهرهای واقع در دامنههای زاگرس مثلاً در مریوان، کامیاران، سنندج یا مازندران بهخصوص رامسر و تنکابن مناطقی است که ما نتوانستیم اراضی دولتی را با توجه به میزان متقاضی شناسایی کنیم و داریم تأمین زمین را از روشهای مختلف پیش میبریم.
شهرکسازی اراضی هستند که خارج از حریم شهرها شناسایی و بهعنوان یک شهرک مستقل برای سکونت در نظر گرفته میشود. ما توانستیم مصوبه لازم را از شورای عالی شهرسازی و معماری اخذ کنیم و ۱۶ هزار هکتار هم در قالب شهرکسازی تامین کنیم که در مجموع ۵۲ هزار هکتار زمین تأمین شده است.
همه چهار میلیون مسکن در اراضی دولتی تعریف نشده، در برنامه اولیه سازمان ملی زمین و مسکن برنامهریزی و ابلاغ شده که یک میلیون و ۲۰۰ هزار خانوار باید در اراضی دولتی ساکن شوند که ما تا الآن بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد را تأمین کردیم. طبق ثبتنام طرح نهضت ملی، در بعضی موارد بیشتر از برنامه ابلاغی بوده که ما خود را ملزم میدانیم برای همه کسانی که ثبتنام کردند، زمین تأمین شود.
از چهار میلیونی که اعلام شده، یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن حمایتی بوده که باید در اراضی دولتی تأمین میشد؛ به جز آن بخشی توسط خود مالک است؛ یعنی مردم زمین دارند و تسهیلات میخواهند که بتوانند مسکن بسازند؛ بخشی در بافتهای فرسوده است که با تسهیلگری و پرداخت وام، مردم مسکن ساخته یا بازسازی میکنند؛ بخشی مسکن روستایی است که برنامهریزیاش در بنیاد مسکن جداست، آن چیزی که برنامهریزی شده در اراضی دولتی، یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد در سازمان ملی زمین و مسکن است.
اگر برای یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحدی که باید در طول چهار سال تأمین زمینش در اراضی دولتی اتفاق بیفتد، با تراکم ۴۰ واحد در هکتار حساب کنیم، حدود ۴۵ هزار هکتار زمین نیاز است که تا کنون ۳۶ هزار هکتار را آماده کردیم بهجز شهرکها و ۲۳ هزار هکتار هم در مرحله الحاق داریم. بنابراین اگر همه برنامهها و پیشبینیها در بحث الحاق یا سایر روشهای تأمین زمین به نتیجه برسد، ما مشکلی برای تأمین زمین طرح نهضت ملی نداریم.
در مواردی ما ناچار هستیم، در جایی که ما زمین نداریم، مثلاً در شهرهای شمالی، اراضی کشاورزی درجه یک شالیزارها یا اراضی جنگلی هستند. ما ناچاریم زمینی که تأمین میکنیم با متقاضیان آن شهر بسنجیم، اگر تقاضا بیشتر از آن زمینی که تأمین کردیم بود، بالاجبار ما از زمین بیشتر استفاده میکنیم؛ یعنی از ارتفاع و تراکم استفاده میکنیم برای اینکه تعداد بیشتری مسکن بسازیم و تحویل مردم دهیم.
